Estimation théorique
Chemin des Hybrides,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hybrides,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 260 | CHE DE LA PERILLE | 5 | 89 | 713 | 286000€ | 3213€ |
2020-09-01 | 1157 | CHE DE LA PERILLE | 5 | 176 | 9784 | 920000€ | 5227€ |
2022-11-04 | 1266 | RTE DU MAS DESPORT | 8 | 200 | 1015 | 650000€ | 3250€ |
2019-05-28 | 350 | CHE DU MAS DE GAMUNDI | 5 | 104 | 845 | 229000€ | 2202€ |
2023-05-17 | 490 | RUE DU GOLFE DU LION | 3 | 65 | 400 | 320000€ | 4923€ |
2022-01-27 | 95 | RUE DES BASTIDES | 3 | 79 | 426 | 321500€ | 4070€ |
2023-02-14 | 95 | RUE DES BASTIDES | 3 | 79 | 426 | 362000€ | 4582€ |
2020-12-30 | 104 | RUE DES BASTIDES | 4 | 83 | 412 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-30 | 124 | RUE DES BASTIDES | 4 | 81 | 405 | 190000€ | 2346€ |
2020-12-30 | 128 | RUE DES BASTIDES | 4 | 84 | 409 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-18 | 61 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 262 | 295000€ | 2950€ |
2022-12-01 | 61 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 262 | 420910€ | 4209€ |
2021-04-02 | 75 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 107 | 262 | 280000€ | 2617€ |
2020-12-30 | 144 | RUE DES BASTIDES | 4 | 85 | 408 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-21 | 682 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 100 | 398 | 343200€ | 3432€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 83 | 170 | 282500€ | 3404€ |
2020-06-16 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 82 | 251 | 209991€ | 2561€ |
2023-05-02 | 88 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 123 | 262 | 392000€ | 3187€ |
2022-06-28 | 682 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 90 | 355 | 398550€ | 4428€ |
2019-06-24 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 124 | 320 | 255000€ | 2056€ |
2022-09-19 | 223 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 60 | 304 | 275000€ | 4583€ |
2020-03-02 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 3 | 69 | 295 | 242000€ | 3507€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 101 | 252 | 293150€ | 2902€ |
2023-01-16 | 193 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 281 | 225000€ | 3309€ |
2022-11-08 | 682 | RTE DU MAS DESPORT | 3 | 64 | 181 | 274310€ | 4286€ |
2019-08-05 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 93 | 289 | 242900€ | 2612€ |
2022-01-18 | 153 | RUE DANTON | 5 | 116 | 517 | 391400€ | 3374€ |
2021-03-30 | 682 | RTE DU MAS DESPORT | 5 | 97 | 346 | 292680€ | 3017€ |
2022-08-09 | 62 | RUE DES ARAMONS | 4 | 178 | 972 | 673060€ | 3781€ |
2021-01-07 | 549 | CHE DE PEIRE FICHE | 2 | 40 | 9004 | 188370€ | 4709€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DE L'EPERON | 4 | 84 | 146 | 268300€ | 3194€ |
2020-08-19 | 49 | RUE DES ARAMONS | 2 | 70 | 145 | 66650€ | 952€ |
2019-10-30 | 393 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 68 | 318 | 223000€ | 3279€ |
2021-03-23 | 317 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 85 | 255 | 230200€ | 2708€ |
2021-08-18 | 71 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 227 | 299000€ | 3738€ |
2023-01-24 | 71 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 227 | 325500€ | 4069€ |
2019-10-08 | 348 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 86 | 357 | 232000€ | 2698€ |
2020-03-05 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 5 | 109 | 335 | 269000€ | 2468€ |
2020-07-20 | 116 | RUE DANTON | 3 | 105 | 562 | 340000€ | 3238€ |
2020-03-09 | 137 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 70 | 273 | 208600€ | 2980€ |
2019-06-14 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 128 | 479 | 367000€ | 2867€ |
2021-04-22 | 406 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 88 | 351 | 223000€ | 2534€ |
2019-05-17 | 67 | RUE DU LITTORAL | 3 | 60 | 303 | 188400€ | 3140€ |
2021-04-09 | 140 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 88 | 305 | 268000€ | 3045€ |
2020-09-18 | 271 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 380 | 199500€ | 2934€ |
2019-11-14 | 282 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 73 | 352 | 190000€ | 2603€ |
2021-03-23 | 103 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 210 | 145000€ | 2132€ |
2019-08-22 | 81 | RUE DU LITTORAL | 3 | 60 | 264 | 65460€ | 1091€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE L'EPERON | 4 | 91 | 252 | 355200€ | 3903€ |
2022-04-29 | 118 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 88 | 305 | 259000€ | 2943€ |
2020-05-25 | 277 | RUE DU BIOU D OR | 3 | 92 | 266 | 247000€ | 2685€ |
2020-03-11 | 93 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 210 | 145000€ | 2132€ |
2020-11-25 | 280 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 89 | 343 | 258000€ | 2899€ |
2019-10-23 | 60 | RUE DANTON | 4 | 127 | 566 | 310900€ | 2448€ |
2021-03-18 | 157 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 338 | 298640€ | 3318€ |
2021-12-31 | 271 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 437 | 90000€ | 882€ |
2020-06-10 | 298 | RUE DU GRAND TETRAS | 6 | 103 | 398 | 231000€ | 2243€ |
2022-04-13 | 75 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 273 | 226000€ | 3324€ |
2021-08-19 | 254 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 101 | 404 | 212000€ | 2099€ |
2021-02-04 | 54 | RUE DU LITTORAL | 4 | 73 | 251 | 265000€ | 3630€ |
2021-03-05 | 106 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 145 | 630 | 410000€ | 2828€ |
2020-11-26 | 55 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 90 | 301 | 242500€ | 2694€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DU FAUCON PELERIN | 4 | 88 | 350 | 240380€ | 2732€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 88 | 488 | 289700€ | 3292€ |
2022-12-29 | 67 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 273 | 195000€ | 2868€ |
2023-03-16 | 126 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 3 | 75 | 320 | 271200€ | 3616€ |
2019-08-29 | 72 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 85 | 305 | 241350€ | 2839€ |
2023-06-28 | 72 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 85 | 305 | 308750€ | 3632€ |
2023-06-15 | 258 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 436 | 375000€ | 4261€ |
2022-05-12 | 258 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 436 | 380000€ | 4318€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DANTON | 4 | 93 | 368 | 320000€ | 3441€ |
2020-11-20 | 26 | IMP GOYA | 2 | 46 | 281 | 185000€ | 4022€ |
2019-07-05 | 41 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 70 | 210 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-07 | 33 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 102 | 653 | 252500€ | 2475€ |
2019-09-27 | 510 | CHE DU MAS DE SAINT ANGE | 4 | 150 | 500 | 664050€ | 4427€ |
2019-07-15 | 352 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 84 | 286 | 215200€ | 2562€ |
2020-09-08 | 59 | RUE DU FAUCON PELERIN | 4 | 78 | 300 | 200000€ | 2564€ |
2021-05-26 | 79 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 79 | 353 | 245000€ | 3101€ |
2021-03-19 | 123 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 370 | 353256€ | 3126€ |
2022-04-15 | 42 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 431 | 224000€ | 3294€ |
2020-05-19 | 697 | AV DE LUNEL | 3 | 124 | 1304 | 285000€ | 2298€ |
2023-06-12 | 33 | RUE DES SANSONNETS | 3 | 77 | 757 | 353000€ | 4584€ |
2022-09-07 | 161 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 83 | 361 | 295000€ | 3554€ |
2021-11-29 | 11 | RUE FIDELIO | 5 | 89 | 380 | 345000€ | 3876€ |
2020-10-28 | 17 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 297 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 297 | 205000€ | 3015€ |
2020-09-11 | 26 | IMP VENTADOUR | 4 | 74 | 364 | 200000€ | 2703€ |
2019-09-30 | 55 | RUE VOLTAIRE | 5 | 164 | 717 | 483700€ | 2949€ |
2019-05-27 | 41 | RUE DU MILAN NOIR | 5 | 88 | 285 | 155000€ | 1761€ |
2022-01-24 | 149 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 78 | 205 | 130152€ | 1669€ |
2021-12-16 | 159 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 78 | 205 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-27 | 35 | IMP PASCALET | 3 | 76 | 383 | 150000€ | 1974€ |
2019-11-26 | 74 | RUE DU MILAN NOIR | 5 | 125 | 384 | 290000€ | 2320€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DU MILAN NOIR | 3 | 70 | 240 | 231000€ | 3300€ |
2023-03-29 | 39 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 3 | 75 | 426 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 97 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 4 | 81 | 294 | 276200€ | 3410€ |
2020-10-30 | 25 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 5 | 132 | 554 | 309600€ | 2345€ |
2022-06-21 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 252 | 131652€ | 1688€ |
2020-12-17 | 48 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 76 | 480 | 325000€ | 4276€ |
2020-01-10 | 32 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 95 | 480 | 300000€ | 3158€ |
2023-02-06 | 36 | RUE DE L AIGLE DORE | 3 | 70 | 180 | 226400€ | 3234€ |
2020-11-02 | 226 | RUE DE L ENGOULEVENT | 3 | 70 | 223 | 210000€ | 3000€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 300 | 203000€ | 2603€ |
2022-07-12 | 260 | CHE DES QUATRE BASSINS | 3 | 70 | 228 | 227000€ | 3243€ |
2020-11-10 | 38 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 94 | 605 | 318460€ | 3388€ |
2023-01-20 | 432 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 78 | 310 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DE L AIGLE DORE | 3 | 68 | 180 | 181500€ | 2669€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DE L EPERVIER | 3 | 66 | 286 | 86750€ | 1314€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE L EPERVIER | 3 | 66 | 286 | 173500€ | 2629€ |
2021-03-17 | 240 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 345 | 195000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 863 | AV DE LUNEL | 4 | 94 | 699 | 320000€ | 3404€ |
2021-07-07 | 173 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 94 | 335 | 335000€ | 3564€ |
2023-01-30 | 220 | CHE DES QUATRE BASSINS | 3 | 82 | 216 | 321180€ | 3917€ |
2021-12-07 | 93 | RUE ANDRE REBUFFAT | 5 | 113 | 340 | 320000€ | 2832€ |
2020-12-01 | 462 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 78 | 315 | 208000€ | 2667€ |
2020-11-03 | 51 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 88 | 300 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-09 | 51 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 88 | 300 | 280600€ | 3189€ |
2020-09-16 | 60 | RUE DE L AIGLE DORE | 3 | 68 | 345 | 199500€ | 2934€ |
2019-05-13 | 217 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 300 | 185500€ | 2378€ |
2020-06-15 | 75 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 462 | 225000€ | 3750€ |
2020-12-07 | 472 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 78 | 315 | 245000€ | 3141€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE L EPERVIER | 6 | 103 | 407 | 238000€ | 2311€ |
2021-07-01 | 210 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 335 | 200000€ | 2564€ |
2021-08-26 | 446 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 4 | 91 | 544 | 252500€ | 2775€ |
2021-07-08 | 45 | IMP DES COURLIS | 3 | 101 | 464 | 335000€ | 3317€ |
2022-06-08 | 136 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 63 | 335 | 268000€ | 4254€ |
2023-04-07 | 194 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-27 | 261 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 5 | 93 | 180 | 255000€ | 2742€ |
2023-03-01 | 127 | IMP CRIN BLANC | 4 | 97 | 532 | 490300€ | 5055€ |
2020-10-30 | 30 | IMP DU CLOS | 5 | 84 | 440 | 215000€ | 2560€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 83 | 360 | 369220€ | 4448€ |
2021-10-06 | 55 | IMP CRIN BLANC | 3 | 94 | 548 | 300000€ | 3191€ |
2020-05-19 | 83 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 300 | 199500€ | 2558€ |
2022-02-08 | 492 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 78 | 310 | 237000€ | 3038€ |
2019-10-24 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 113 | 420 | 275000€ | 2434€ |
2021-06-25 | 50 | PL DES TROPHEES | 3 | 72 | 315 | 240000€ | 3333€ |
2020-01-07 | 25 | IMP DES COURLIS | 4 | 76 | 451 | 191000€ | 2513€ |
2020-03-03 | 187 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 357 | 182000€ | 2333€ |
2020-07-10 | 129 | PLA MIMOSAS | 4 | 92 | 620 | 350000€ | 3804€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 112 | 360 | 435000€ | 3884€ |
2020-12-17 | 85 | IMP CRIN BLANC | 4 | 84 | 475 | 326900€ | 3892€ |
2020-09-29 | 66 | PL DE L AFICION | 4 | 100 | 453 | 238000€ | 2380€ |
2020-08-17 | 205 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 5 | 106 | 463 | 319100€ | 3010€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 104 | 605 | 351000€ | 3375€ |
2022-07-08 | 487 | AV DES LAURIERS | 6 | 110 | 456 | 379050€ | 3446€ |
2019-10-28 | 180 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 331 | 198400€ | 2544€ |
2019-05-10 | 35 | RUE ANDRE REBUFFAT | 4 | 95 | 292 | 202765€ | 2134€ |
2020-10-08 | 254 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 3 | 82 | 600 | 240000€ | 2927€ |
2020-05-25 | 99 | RUE DES ROMARINS | 4 | 84 | 460 | 264000€ | 3143€ |
2020-09-24 | 126 | IMP CRIN BLANC | 4 | 85 | 410 | 241430€ | 2840€ |